答：一、需提交以下材料办理不动产登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人的身份证明（原件核对后退回）[委托代理的提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明（原件核对后退回）]；

3.不动产权属证书（商品房屋权属证明书）；

4.已备案的商品房买卖合同；

5.契税完税凭证(没完税的可以线下在行政中心税务窗口办理或通过粤税通小程序线上办理)。

（备注：一手合同由开发商在线上网签的，经住建部门备案生成备案号后，推送备案信息到不动产登记中心登记系统平台，申请人无需再提交）

二、办理期限：1个工作日

三、办理流程

① 申请人申请登记→②一窗受理（缴费）、审核、登簿→③领证/邮寄

四、收费标准和依据

1.登记费：住房每件80元，非住房每件550元（车库、车位、储藏室不动产登记费，每件80元，申请与房屋配套的车库、车位、储藏室登记，不单独核发不动产权属证书的免收）；小微企业免收。

2.不动产权证工本费：向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

3.收费依据：财税〔2016〕79 号、发改价格规〔2016〕2559 号、财税〔2019〕45 号